【項目概況】
金投?新城臻品營銷策劃及銷售代理服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在大華建設(shè)項目管理有限公司（松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖創(chuàng)業(yè)園一巷四號二樓）獲取招標(biāo)文件，并于2023年10月26日上午9:00時（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：DHZFCG-2023-014
2.項目名稱：金投?新城臻品營銷策劃及銷售代理服務(wù)項目
3.采購方式：公開招標(biāo)
4.預(yù)算金額：按照金投?新城臻品全部預(yù)售證辦理完成后24個月內(nèi)銷售業(yè)績達(dá)標(biāo)率的如下階梯制度據(jù)實(shí)核算傭金（含稅，稅率6%）：
（1）完成總體任務(wù)要求80%以下（即90%住房總體面積的80%以下任務(wù)），按照實(shí)際銷售金額的1.1%核算；
（2）完成總體任務(wù)要求80%（含）-100%（不含）（即90%住房總體面積的80%（含）-100%（不含）任務(wù)），按照實(shí)際銷售金額的1.3%核算；
（3）完成總體任務(wù)要求100%（含）及以上（即90%住房總體面積的100%及以上任務(wù)），按照實(shí)際銷售金額的1.4%核算。
5.采購需求：金投?新城臻品營銷策劃及銷售代理服務(wù)（具體內(nèi)容詳見本招標(biāo)文件第三章）。
6.委托期限：自金投?新城臻品全部預(yù)售證辦理完成起，至可售住房面積去化達(dá)到90%及以上后止。
7.本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。
3.為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標(biāo)采購活動。
4.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5.本項目的特定資格要求：
（1）供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，具有獨(dú)立的法人資格和合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且所投服務(wù)在其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)；
（2）供應(yīng)商須在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供復(fù)印件或網(wǎng)上查詢的下載件）；
（3）本項目除地下車位、商業(yè)及各類配套項目外，可售住房面積約76091平方米（最終以房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)），銷售均價不超過4800元/㎡，銷售任務(wù)為總體可售住房面積去化達(dá)到90%及以上。
（4）服務(wù)團(tuán)隊要求：須為采購人成立專門的營銷策劃及營銷代理團(tuán)隊，操盤團(tuán)隊必須保證≥10人(其中全職項目銷售負(fù)責(zé)人≥1人、全職駐場策劃人員≥1人、全職置業(yè)顧問≥8人）且團(tuán)隊人員固定、組織架構(gòu)清晰、配備合理，擬派本項目任職的主要人員具備2年及以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗。
三、獲取招標(biāo)文件
1.時間：2023年09月28日至2023年10月10日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2.地點(diǎn)：大華建設(shè)項目管理有限公司（松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖創(chuàng)業(yè)園一巷四號二樓）。
3.方式：供應(yīng)商通過現(xiàn)場報名的方式領(lǐng)取招標(biāo)文件。供應(yīng)商需按本公告“申請人資格”中的要求，攜帶原件及加蓋公章的復(fù)印件一套至指定地點(diǎn)獲取本招標(biāo)文件，所有資料（證件）的原件查驗后返還，復(fù)印件留存。代理人需持有《法定代表人授權(quán)書》、授權(quán)人身份證(加蓋公章的復(fù)印件)。
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
1.開始時間：2023年10月26日08點(diǎn)30分（北京時間）。
2.截止時間：2023年10月26日09點(diǎn)00分（北京時間）。
3.地點(diǎn)：大華建設(shè)項目管理有限公司（松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖創(chuàng)業(yè)園一巷四號二樓）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱：湖北松滋金投置業(yè)有限公司
地址：松滋市新江口鎮(zhèn)賀炳炎大道266號A區(qū)102
聯(lián)系方式：0716-6118555
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：大華建設(shè)項目管理有限公司
地址：松滋市新江口鎮(zhèn)楊家沖創(chuàng)業(yè)園一巷四號二樓
聯(lián)系人：孫健
聯(lián)系方式：18963626096
3.項目聯(lián)系方式
聯(lián)系人：孫健
聯(lián)系方式：18963626096
